SK허브젠
SK허브젠은 서울특별시 강남구 역삼동 강남대로 인접 생활권에 위치한 주상복합형 주거 건축물이다.
SK허브젠은 서울특별시 강남구 역삼로 109에 있는 주상복합형 건축물이다. 지번 주소는 서울특별시 강남구 역삼동 831-45이다.
강남대로에 직접 접한 건축물은 아니지만 강남역·역삼역 생활권과 가까운 역삼동 주거용 건축물이다. 강남대로변의 대형 주상복합이나 소형 오피스텔과 비교하면, 중형 2룸 위주의 주거 성격이 강하다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | SK허브젠 |
| 위치 | 서울특별시 강남구 역삼로 109 |
| 지번 | 서울특별시 강남구 역삼동 831-45 |
| 유형 | 주상복합형 주거 건축물 |
| 동수 | 1개동 |
| 세대수 | 56세대 |
| 오피스텔 호실 | 115실 |
| 사용승인 시기 | 2005년 8월 |
| 최고층 | 지상 15층 |
| 난방 방식 | 개별난방 |
| 위치 성격 | 강남대로 인접 생활권 |
SK허브젠은 역삼로에 위치한다. 강남대로에 직접 면하지는 않지만, 강남역과 역삼역 사이 생활권에 포함되는 위치이다.
주변에는 역삼동 업무시설, 오피스텔, 주상복합, 근린생활시설이 밀집해 있다. 강남대로와 테헤란로 접근성이 모두 있는 도심형 주거지이며, 주거 전용지보다는 업무·상업 기능이 함께 섞인 지역에 속한다.
SK허브젠은 중형 면적대 중심으로 구성되어 있다. 공개 부동산 정보에서는 공급면적 약 87㎡대, 91㎡대, 108㎡대 타입이 확인된다.
| 타입 | 공급면적 | 전용면적 | 구조 | 욕실 | 성격 |
|---|---|---|---|---|---|
| 87㎡형 | 약 87㎡ | 약 52㎡대 | 방 2개 | 1개 | 중형 2룸형 |
| 91㎡형 | 약 91㎡ | 약 53.57㎡ | 방 2개 | 1개 | 중형 2룸형 |
| 108A㎡형 | 약 108㎡ | 약 60㎡대 | 방 2개 | 1개 | 대형 2룸형 |
SK허브젠은 원룸형 소형 오피스텔보다는 전용 50㎡대 이상의 2룸형 주거 상품에 가깝다. 다만 욕실 2개 구조가 일반적인 대형 아파트형 평면과는 다르게, 주요 타입은 방 2개와 욕실 1개 구성으로 알려져 있다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주차 방식 | 건물 내 부설주차장 |
| 주차장 성격 | 주상복합·오피스텔형 주차장 |
SK허브젠은 1개동 주상복합형 건축물로, 건물 내 부설주차장을 갖추고 있다. 강남역·역삼역 생활권의 중소형 주거 건축물 특성상, 실제 주차 편의성은 주차장 진입 구조와 배정 방식의 영향을 크게 받는다.
SK허브젠의 시세는 타입과 계약 형태에 따라 차이가 있다. 공개 매물·실거래 정보에서는 2026년 전후 기준으로 전용 50㎡대 2룸형의 전세가 7억 원대 초반, 월세는 보증금 수천만 원에 월 300만 원대 사례가 확인된다.
| 구분 | 대략적인 수준 | 비고 |
|---|---|---|
| 매매 | 약 9억~10억 원대 | 중형 2룸형 기준 |
| 전세 | 약 7억 원대 초반 | 전용 50㎡대 기준 |
| 월세 | 보증금 5,000만 원 안팎 / 월 300만 원대 | 층·면적·상태에 따라 차이 |
SK허브젠은 강남대로에 직접 접하지는 않지만, 강남역·역삼역 생활권에 속하는 주상복합형 주거 건축물이다. 공급면적 80~100㎡대의 중형 2룸 타입이 중심이며, 소형 원룸형 오피스텔보다 실사용 면적이 큰 편이다.
단지는 1개동 규모로 대단지 아파트와 같은 단지감은 약하지만, 역삼동 업무지구와 강남대로 생활권 접근성이 있는 도심형 주거 건축물이다. 주요 평형은 방 2개와 욕실 1개 구조로, 2룸 주거 수요에 맞는 구성이 특징이다.
