삼성쉐르빌2
삼성쉐르빌2는 서울특별시 서초구 서초동 강남대로 이면도로에 위치한 주상복합 단지이다.
삼성쉐르빌2는 서울특별시 서초구 강남대로53길 11에 있는 주상복합 건축물이다. 공식 단지 정보에서는 서초삼성쉐르빌2 또는 서초동삼성쉐르빌II로도 표기된다.
강남대로에 직접 접하지는 않지만 강남역 남쪽 이면도로에 위치하며, 강남역 생활권에 속한다. 서울특별시 공동주택 통합정보마당에서는 서초삼성쉐르빌2를 서울특별시 서초구 강남대로53길 11에 위치한 1개동 365세대 단지로 안내한다.[1]
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 삼성쉐르빌2 |
| 공식 표기 | 서초삼성쉐르빌2, 서초동삼성쉐르빌II |
| 위치 | 서울특별시 서초구 강남대로53길 11 |
| 지번 | 서울특별시 서초구 서초동 1330 |
| 유형 | 주상복합 |
| 동수 | 1개동 |
| 세대수 | 365세대 |
| 사용승인일 | 2002년 3월 25일 |
| 최고층 | 지상 21층 |
| 지하층 | 지하 7층 |
| 난방 방식 | 개별난방 |
| 위치 성격 | 강남대로 이면도로 |
삼성쉐르빌2는 강남대로53길에 위치한다. 강남대로에 직접 접하지는 않지만 강남역 남쪽 이면도로에 있어 강남역 상권과 강남대로 접근성이 높다.
주변에는 오피스텔, 주상복합, 업무시설, 상업시설, 병원, 학원 등이 밀집해 있다. 강남역과 양재역 사이 강남대로 생활권에 속하며, 도심형 주거와 업무·상업 기능이 함께 나타나는 지역이다.
삼성쉐르빌2는 소형 원룸형부터 30평형대 2룸형까지 다양한 평형으로 구성되어 있다. 공개 부동산 정보에서는 50㎡대, 69㎡대, 73㎡대, 75㎡대, 101㎡대 타입이 확인된다.
| 타입 | 공급면적 | 전용면적 | 구조 | 성격 |
|---|---|---|---|---|
| 50A㎡ | 약 50.59㎡ | 약 35.22㎡ | 원룸형 또는 1룸형 | 소형 주거 |
| 50B㎡ | 약 50㎡대 | 약 35㎡대 | 원룸형 또는 1룸형 | 소형 주거 |
| 50C㎡ | 약 50㎡대 | 약 35㎡대 | 원룸형 또는 1룸형 | 소형 주거 |
| 69㎡ | 약 69㎡대 | 약 48㎡대 | 1.5룸 또는 2룸형 | 중소형 주거 |
| 73㎡ | 약 73㎡대 | 약 51㎡대 | 1.5룸 또는 2룸형 | 중소형 주거 |
| 75A㎡ | 약 75㎡대 | 약 52㎡대 | 1.5룸 또는 2룸형 | 중소형 주거 |
| 75B㎡ | 약 75㎡대 | 약 52㎡대 | 1.5룸 또는 2룸형 | 중소형 주거 |
| 75C㎡ | 약 75㎡대 | 약 52㎡대 | 1.5룸 또는 2룸형 | 중소형 주거 |
| 101㎡ | 약 101.38㎡ | 약 70.49㎡ | 방 2개, 욕실 2개 | 대형 2룸형 |
101㎡형은 전용면적 약 70.49㎡의 2룸·욕실 2개 구조로 알려져 있다. 삼성쉐르빌2 안에서는 상대적으로 넓은 타입이며, 소형 원룸형과 구분되는 대형 2룸형 평면이다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 주차대수 | 약 285대 |
| 세대당 주차대수 | 약 0.78대 |
| 주차 방식 | 자주식·기계식 혼합 |
| 주차 구성 | 자주식 약 82대, 기계식 약 203대 |
삼성쉐르빌2는 건물 내 주차장을 갖추고 있으며, 주차 방식은 자주식과 기계식이 함께 쓰이는 혼합형으로 알려져 있다. 전체 세대수 대비 주차대수는 세대당 1대 미만 수준이다.
삼성쉐르빌2는 평형에 따라 시세 차이가 크다. 2026년 전후 공개 실거래·시세 정보 기준으로 50㎡대 소형 타입은 매매 2억 원대 후반에서 3억 원대 초반, 전세 2억 원대 중후반 수준이 주로 확인된다. 101㎡형 대형 2룸 타입은 매매 9억 원대, 전세 6억 원대 후반 수준의 거래 사례가 확인된다.
| 구분 | 대략적인 수준 | 비고 |
|---|---|---|
| 50㎡대 소형 매매 | 약 2억 원대 후반~3억 원대 초반 | 원룸·1룸형 기준 |
| 50㎡대 소형 전세 | 약 2억 원대 중후반 | 원룸·1룸형 기준 |
| 101㎡형 매매 | 약 9억 원대 | 전용 70.49㎡ 2룸형 기준 |
| 101㎡형 전세 | 약 6억 원대 후반 | 전용 70.49㎡ 2룸형 기준 |
| 월세 | 월 100만~200만 원대 | 평형과 보증금에 따라 차이 |
시세는 소형 타입과 대형 2룸 타입의 차이가 크다. 같은 단지 안에서도 50㎡대 소형 타입은 강남역 인근 소형 주거 수요와 연결되고, 101㎡형은 방 2개와 욕실 2개를 갖춘 중대형 오피스텔 성격으로 구분된다.
국토교통부 실거래가 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템과 공공데이터포털의 실거래가 API를 통해 제공된다.[2][3]
삼성쉐르빌2는 강남역 남쪽 강남대로 이면도로에 위치한 365세대 규모의 주상복합이다. 소형 원룸형과 중소형 타입, 전용 70㎡대 대형 2룸 타입이 함께 구성되어 있어 평형별 주거 성격 차이가 크다.
강남역 접근성이 높은 입지, 1개동 365세대 규모, 다양한 평형 구성, 자주식·기계식 혼합 주차장이 특징이다. 강남대로에 직접 접한 단지는 아니지만, 강남역과 강남대로 생활권에 속하는 대표적인 이면도로 주거 건축물이다.
- ↑ 서울특별시 공동주택 통합정보마당, 「서초삼성쉐르빌2 단지정보」, https://openapt.seoul.go.kr/openApt/index.do?aptCode=A13775102&tr_code=sweb, 확인일: 2026년 6월 5일.
- ↑ 국토교통부, 「실거래가 공개시스템」, https://rt.molit.go.kr/, 확인일: 2026년 6월 5일.
- ↑ 공공데이터포털, 「국토교통부_실거래가 정보」, https://www.data.go.kr/dataset/3050988/openapi.do, 확인일: 2026년 6월 5일.
