루카831

루카831은 서울특별시 강남구 역삼동 강남대로 인접 생활권에 위치한 하이엔드 오피스텔이다.

개요

루카831은 서울특별시 강남구 역삼동 831-11번지 일원에 조성된 하이엔드 오피스텔이다. 강남대로에 직접 접한 건축물은 아니지만, 강남역과 가까운 역삼동 업무·상업 생활권에 위치한다.

루카831은 일반적인 소형 오피스텔보다 고급 주거 상품 성격이 강한 건축물이다. 대형 평형, 고층 조망, 고급 마감재, 커뮤니티 시설 등을 강조한 하이엔드 오피스텔로 분류된다.

기본 정보

항목	내용
단지명	루카831
영문명	LUCA831
위치	서울특별시 강남구 역삼동 831-11번지 일원
유형	오피스텔
동수	1개동
실수	337실
규모	지하 7층~지상 29층
용도	오피스텔, 근린생활시설
시공사	현대엔지니어링
위치 성격	강남대로 인접 생활권

입지

루카831은 강남역 인근 역삼동에 위치한다. 강남대로에 직접 접한 건축물은 아니지만, 강남역과 테헤란로 업무지구 접근성이 높은 위치이다.

주변에는 업무시설, 상업시설, 오피스텔, 호텔, 병원, 학원, 근린생활시설이 밀집해 있다. 강남역 생활권의 중심부에 가까워 주거 전용지보다는 업무·상업 기능이 강한 도심형 입지에 속한다.

평형

루카831은 소형 원룸형 오피스텔보다 넓은 중대형 타입 중심의 하이엔드 오피스텔이다. 주요 타입은 전용 50㎡대와 70㎡대 중심으로 알려져 있으며, 일부 고층부와 특수 타입은 일반 타입과 구성이 다르다.

타입	전용면적	구조	성격
54㎡형	약 54㎡대	1룸 또는 1.5룸형	기본형 고급 오피스텔
71㎡형	약 71㎡대	2룸형	주력 중대형 타입
74㎡형	약 74㎡대	2룸형	중대형 타입
84㎡형	약 84㎡대	2룸 또는 3룸형	대형 타입
펜트하우스형	타입별 상이	대형 특화 구조	고층 특수 타입

루카831은 일반적인 강남역 주변 원룸형 오피스텔보다 전용면적이 크고, 주거 상품의 고급화를 강조한 평면이 중심이다. 같은 전용면적대 안에서도 층, 향, 조망, 내부 옵션에 따라 체감 주거 환경이 달라진다.

주차

항목	내용
총 주차대수	약 320대 이상
실당 주차대수	약 0.9대 수준
주차 방식	건물 내 부설주차장
주차장 성격	고급 오피스텔 부설주차장

루카831은 지하층에 부설주차장을 갖춘 오피스텔이다. 실당 주차대수는 강남역 주변 소형 오피스텔보다 높은 편으로 알려져 있으나, 오피스텔과 근린생활시설이 함께 있는 복합건축물이므로 실제 주차 운영은 입주자용·상가용 구분과 관리 방식의 영향을 받는다.

시세

루카831은 하이엔드 오피스텔로 분양가와 임대료가 일반 강남역 소형 오피스텔보다 높은 편이다. 2026년 전후 공개 매물·거래 정보에서는 전용 50㎡대 이상 타입의 매매가 20억 원 안팎에서 30억 원대 이상까지 형성되는 사례가 확인된다. 임대료는 타입과 층, 옵션, 조망에 따라 차이가 크며, 월세는 수백만 원대 이상에서 형성되는 경우가 많다.

구분	대략적인 수준	비고
매매	약 20억~40억 원대	타입·층·조망에 따라 차이
전세	약 10억 원대 이상	타입별 차이 큼
월세	월 수백만 원대 이상	보증금 조건에 따라 차이

국토교통부 실거래가 정보는 국토교통부 실거래가 공개시스템과 공공데이터포털의 오피스텔 실거래가 자료를 통해 제공된다.

특징

루카831은 강남역 인근의 하이엔드 오피스텔이다. 일반적인 원룸형 오피스텔보다 넓은 면적대와 고급 주거 상품성을 강조한 건축물이며, 고층 조망과 커뮤니티 시설을 주요 특징으로 한다.

강남대로에 직접 접한 건축물은 아니지만, 강남역과 가까운 역삼동 업무·상업 생활권에 위치하여 강남대로 인접 주거용 건축물로 분류된다. 고급 오피스텔, 중대형 평형, 강남역 접근성, 고층 주거 상품성이 특징이다.

같이 보기

• 강남대로
• 강남역
• 역삼동
• 강남대로의 주거용 건축물